别墅应该怎样验房?和普通住宅一样吗?

2021/4/30 11:20:21浏览次数:19 次

 别墅应该怎样验房?和普通住宅一样吗?

接到售楼部通知领钥匙,有的业主就急急忙忙地去了,但是由于不懂别墅验房,草草了事,最后装修房子才发现问题,可是已经签字,小毛病好说,大问题开发商也是很不情愿维修。郑州别墅装修公司永之诚下面和大家谈一下别墅的验房问题及与平层的区别:

1.首先看看别墅墙地面是否平整、是否有墙面裂纹、是否空鼓。 有以上问题,可以做好记录,让开发商修补。

2.室内楼梯是否有缺损。是混凝土楼梯还是钢结构楼梯,钢结构楼梯要注意焊接处特别是起止点与楼板的结合问题。

3.别墅门窗的检查。一般别墅交房一般注意两个门,一个一楼入户大门,另一个是地下室入户门,普通平层一般一个入户门,进户门是否有开关不顺和异响, 门的开合如果有很大噪音是会影响生活的,入户锁的开关顺畅情况,现在一般是密码锁,按键和感应区的灵敏度 以及门锁是否安装的牢固等等;在窗户检查方面,最主要的就是检查窗的开关是否顺畅。别墅一般是平开窗,一定要注意能否关严实。郑州别墅装修设计公司永之诚提醒您这个很重要,否则后期会有风、雨进入房内,更重要的是别墅的装修周期比较长,入住率也不高,常年不住等发现门窗问题可能几年后,保修期早过了。 如有发现异常,抓紧找开发商解决好。

4,设备情况,有些别墅小区交房送的有新风和中央空调(有的已经安装,有些开发商是直送没安装,作为专业的别墅装修设计公司的角度来看,新风空调类设备前期安装的位置往往不合适,好多要调整 装修时候安装更好)。对于别墅来说这个设备情况一般问题不大,一般平层交房安装好的更多,而别墅较少。

5.别墅的下水孔检查。 对于别墅来说这个地漏的检查没有平层严格,因为上下都是自己家,另外别墅装修设计中好多需要重新选位置,所以地漏检查的重要性是区别于平层的。

6.注意房房屋高度。看是否符合开发商许诺的层高。特别是地下室的高度问题,有些地下室可以做隔层,做隔层的情况下 层高就显得很重要了。

7.防水问题,别墅的防水验收并不会比平层严格,好多别墅经过户型改造,防水都是要重新做的。

8.别墅的院子的地面问题,有些别墅院子里施工的土非常多或特别少,可以让开发商推平或回填处理一下。

9.别墅大多有天井,天井玻璃检查,看看密封问题,电动窗开关问题等。这些平层一般都是没有的。

郑州别墅装修公司 永之诚装饰   13526554378  李经理